12 7月 在澳洲盖房，如何省钱？

大多数的客人会在内装上权衡价钱，我要选性价比高的水龙头，这套洁具能便宜300澳币等。然而，以行业观点来看，内装的标准摆在那里，即便精打细算顶多也就是个千儿八百或者几千的差距，要想省大钱，省得专业，builder还得一开始就介入，从设计入手。

——Joseph Li｜UPC上城建筑合伙人及建筑设计师

01 从设计入手，省大钱

省钱的方式非常、非常多。

我们会通过一些比较聪明的办法去为我们的客人节省一些成本。这种聪明的办法一般情况下是从一开始就需要介入的。

因为，如果一旦一个房屋已经设计完成，它所有的型已经定了，尤其它的框架、它的结构已经定了以后，这种东西再要去改，可能会让你花的二次成本的价钱，甚至高过你不改的价钱，那还不如不用改。

 

02 越简单的设计，越省钱

如何来理解？

这里的简单，即摒弃不必要的繁琐与装饰，可以理解为简约而不简单。这种简约是平衡了内部动线、内部使用率与外部造价的一种简约，而不是粗暴地造一个盒子，前后左右各一个窗户，钱是省下了，房屋使用率不高，造成了更大的浪费。

简约设计带来的实惠还体现在屋顶上。

屋顶是完完全全跟着您的房子的一个形状去走的，如果您的房子越复杂，屋顶的面就会越多，当屋顶的面越多，它所有的零件就会要求得更多，并且它的人工也会要求得更多。

 

【温馨提示】减成本，无可厚非，但一定不能以牺牲您的生活需求为前提。如果您想知道某种房子是不是省钱，可以来找我们。我们会根据过往项目经验，帮你去平衡你的想法，给出一个可行的方案。

 

03 内装省钱在搭配，不在件件漂亮

可能有很多朋友会觉得贵的东西就是好的东西，好的东西就一定贵。

还有的朋友想让他的生活质量、生活品质达到一个更高的阶段，因而他会去选择一些比较贵的东西。然而，当他把这些贵的东西搭配起来后，并没有达到他心目中真正想要的效果。走进房子，这个很名贵，那个也很名贵，给人的总体感觉并不是一个比较高级的感觉。

 

大多数的客人会在内装的产品选择上花费较多的精力，我们非常理解。内装是客人能够看得见的东西，跟他的日常生活息息相关。

因而，我们在产品选择上，会精挑细选，会专门去接洽在行业里从业二三十年的人，选择一些没有太多品牌溢价，能够提供非常好的售后，非常好的质保的产品，并且亲自试用，把质感好、质量好的产品留下来，推荐给客人。

严把产品选择关，还不能真正给客人创造出一个养眼的、舒适的环境，更多地还要看怎么样去搭配。

 

比如说现在比较流行的一个叫北欧性冷淡风，比起特朗普的公寓里面全都是黄金这种，不管是价钱也好，造价也好，质量也好，它肯定是差远了。但是它能够给你搭配出一个非常舒适的、一个比较养眼的环境，我觉得这个才是对于大多数人来说最重要的。

在这一基础上，再添加上每个人自己的一个喜好，自己的一个特点，我觉得这样的话能够把这个东西deliver给我们的客人，让他在一个比较容易接受的价格范围内，能够拿到最舒服的一个环境，并且还有他自己的一些性格也好，或者他的爱好也好，加入在里面。

这样对于这个客人来说，我们认为是一套成功的房子。

04  选址老生常谈，今天谈挡土墙

还有一个是retaining wall ，这个东西其实就是挡土墙。

这种东西一般来说，如果你推倒一套房子在上面再建一套房子，不太容易会发生这个东西，挡土墙。因为，它本来所有的地已经平了，已经全部都挡好了，没有任何问题了。

 

这种情况一般会发生在什么时候？比如说你在山上造一个房子，你需要把山给切一个角，然后把地给捋平，在上面造一个房子。那切完的角，你为了防止所有的土从山上面掉下来，你必须要建一道非常高的retaining wall，就是挡土墙。

 

还有一种形式可能是这个地有一定的坡度，如果你要造几套房子也好，或者说造一套房子也好，延伸度比较大的情况下，你需要把有坡度的地变成平整的地来造房子，就需要垫土或者切土。这种做法会导致你的地和邻居的地有个高低差，所以需要固定住边界上的土，你就必须要造挡土墙。

这个挡土墙就会涉及到很多东西，相应地来说，挡土墙的造价和成本其实是蛮高的。所以，如果大家去买一块地来造房子的话，确实需要去考虑这个问题。